廣州：房租補漲趨勢明顯
最近，廣州各區(qū)房屋租賃價格接連“撐竿跳”。
滿堂紅統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月份的廣州房屋租賃成交宗數(shù)比4月份增加了20.4%，單月租金同比上漲了10.9%，達到30.44元/平方米·月，部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃，租金同比上漲約20%；而2008年和2009年兩年，廣州住宅平均租金漲幅分別只有3.3%和2.5%。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，近幾年廣州房價出現(xiàn)大幅增長，但租金卻遠遠跟不上房價上漲的步伐，當前房租補漲的趨勢明顯。
廣東中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理李毅華認為，除開補漲的因素外，還有兩點不可忽視，一是大學畢業(yè)生集中離校找房子；另一是今年上半年廣州啟動冼村、楊箕、林和等城中村改造，過去在此棲息的十數(shù)萬外來白領(lǐng)急迫尋找新住所，由此打破原本相對平衡的房屋租賃市場。
記者走訪廣州多個區(qū)域地產(chǎn)中介，租金上漲已經(jīng)代替房價飆升，成為房地產(chǎn)市場熱點，而且這個趨勢越來越明顯。有機構(gòu)預測，今年廣州房地產(chǎn)租金漲幅很可能突破20%。
租金飆升對普通工薪階層和城市白領(lǐng)的沖擊不可小視。廣州房地產(chǎn)專家、寒桐咨詢公司總經(jīng)理韓世同表示，面對這種情況政府應盡早介入，通過推出公租房等方式，以及采用一些宏觀調(diào)控措施等形式，引導房租價格走向合理的區(qū)間，穩(wěn)定房地產(chǎn)租賃價格，這也是地方政府穩(wěn)定房價的重要內(nèi)容。
上海：買賣租賃冰火兩重天
記者從多家房屋中介門店獲知，近期上海房屋租賃價格均有所上漲。7月1日，上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的信息也證實了這一點：6月，上海房屋租賃指數(shù)為1227點，較上月上升6點，環(huán)比上漲0.49%。低、中、高端市場全線飄紅，且呈現(xiàn)近來少有的快速上漲之勢。
新政實施兩個月后，上海的房屋買賣市場呈現(xiàn)“冰封”狀態(tài)，而租賃市場出現(xiàn)租金加速上漲之勢，連續(xù)兩個月指數(shù)漲幅超過0.4%。
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