什么是房屋交換
房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。房屋交換的一般概念是指房屋住戶、用戶、所有人，在雙方之間或多方自愿的基礎上，通過交換或多角交換，相互交換房屋的使用權和所有權。其行為的主體有公民、房地產管理部門以及企事業單位、機關。交換的標的性質有公房（包括直管房和自管房）、私房，標的種類有住宅、店面及辦公用房等。交換行為的內容是：（１）房屋使用權交換。經房屋所有人協商，通過變更租賃合同，辦理過戶手續交換房屋使用權。但交換使用權的房屋，其所有權沒有發生變化，房屋使用權交換不屬于房屋所有權轉移范疇，不征收契稅。（２）房屋所有權交換。包括房屋的使用權、空閑房屋的分配權和房屋的處分權，交換雙方都是房屋所有人，應按照規定征收契稅。
納稅：
土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
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