又加息了！銀行存款轉(zhuǎn)存、提前還房貸又開(kāi)始潮涌。面對(duì)自去年10月以來(lái)的第三次加息，大部分投資者都實(shí)實(shí)在在地意識(shí)到了通脹壓力。如何讓自己的財(cái)產(chǎn)在兔年不縮水，成了普通理財(cái)投資者在這個(gè)春節(jié)后最為關(guān)心的話題。
轉(zhuǎn)存：1年定存超35天不劃算
與前兩次加息時(shí)不同，本次加息出現(xiàn)了明顯的“轉(zhuǎn)存潮”。加息后的兩天，去銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)存的儲(chǔ)戶絡(luò)繹不絕。一些銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)都張貼了了轉(zhuǎn)存的最佳臨界點(diǎn)，以方便柜員對(duì)客戶提出合理建議。
理財(cái)師建議，加息之后，投資者應(yīng)根據(jù)公式計(jì)算自己轉(zhuǎn)存的最佳期限。若定期存款存入的天數(shù)已大于轉(zhuǎn)存臨界點(diǎn)，則不要進(jìn)行轉(zhuǎn)存。定期存款的轉(zhuǎn)存臨界點(diǎn)計(jì)算公式為：360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。
根據(jù)銀行專業(yè)人士的建議，兔年第一次加息后，可以得出這樣的結(jié)論：如果一年期存款已存35天以上，再次轉(zhuǎn)存則不劃算；定存三個(gè)月的期限為14天，定存半年的臨界點(diǎn)是23天，而定期兩年、三年和五年存款的轉(zhuǎn)存期限臨界點(diǎn)則分別是72天、92天和176天。此外，活期儲(chǔ)蓄的利率將會(huì)在央行調(diào)息后自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，儲(chǔ)戶不必對(duì)活期存款進(jìn)行“轉(zhuǎn)存”操作。
房貸：提前還款還看合同節(jié)點(diǎn)
對(duì)于加息最為敏感的“房貸族”，在加息通道中，每個(gè)月的住房按揭或又要多還“三五斗”。以貸款總額100萬(wàn)元、期限20年、等額本息還款來(lái)計(jì)算。加息后，每月還款額比加息前增加117元，貸款總利息增加了28259元，也因此，進(jìn)入加息周期后，很多“房貸族”開(kāi)始擔(dān)心自己的負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重，不由得打起提前還貸的主意。但在理財(cái)市場(chǎng)上，也有人持有不同的觀點(diǎn)。那么，貸款人是否需要提前還貸呢？
“是否要提前還貸，還要貸款人看具體的房貸合同，按照里面的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)決定。”一位銀行信貸部門的工作人員告訴記者�！耙话愣�，目前主要有按年調(diào)整利率和按月調(diào)整利率兩種方式，如果是按年調(diào)整利率，則利率是按次年利率執(zhí)行的，這時(shí)提前還款有些不劃算�！贝送�，由于大多數(shù)銀行均在次年元旦執(zhí)行新的住房按揭貸款利率，因此，今年2月9日前貸款的客戶年內(nèi)還將執(zhí)行去年底的利率（也即本次加息前的利率），因此貸款客戶不用急著提前還貸。而今年2月9日之后貸款的客戶則將執(zhí)行新利率。
處于加息通道，固定利率房貸也許最為劃算。但據(jù)了解，在前幾年加息通道中一度火爆的固定利率房貸在被銀行暫停后，仍然沒(méi)有再次“出山”。理財(cái)分析師提醒，提前還款也需細(xì)思量，不適合提前還款的情況有以下幾種：首先，首套房貸客戶無(wú)需提前還款。由于不少投資者前兩年申請(qǐng)的房貸是有七折利率優(yōu)惠的，如此算來(lái)，加息對(duì)還貸成本的影響很小。其次，如果貸款者有其他投資機(jī)會(huì)，并且收益率高于房貸利率，則不必提前還款。再次，公積金貸款享受的是最低利率，提前還款也未必劃算。
理財(cái)產(chǎn)品：如何“隨息而動(dòng)”
與前兩次加息不同，本次加息不僅首次提高了活期存款利率，而且也加大了5年期定期存款的上調(diào)幅度。1年期以上的各期限存款利率上調(diào)幅度均大于30個(gè)基點(diǎn)，其中上調(diào)幅度最大的是5年期存款，利率由4.55％上調(diào)至5.00％。市場(chǎng)人士分析，在這種背景下，不僅預(yù)示了1月的CPI等宏觀數(shù)據(jù)或?qū)⒏咂螅苍俣让鞔_了今年將處于加息通道中。
在市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)今年還將有數(shù)次加息的情況下，家庭財(cái)產(chǎn)“保衛(wèi)戰(zhàn)”仍將繼續(xù)，兔年銀行理財(cái)產(chǎn)品該如何“隨息而動(dòng)”，又成為許多投資者關(guān)心的焦點(diǎn)。
“一個(gè)合理的理財(cái)組合，在加息通道中或是一個(gè)好的選擇�！苯煌ㄣy行理財(cái)師李吉告訴記者。在他看來(lái)，加息通道中，除了要青睞短期理財(cái)產(chǎn)品外，還需選擇合適的投資標(biāo)的。伴隨著通脹，一些與加息周期期限匹配的3-6月的理財(cái)產(chǎn)品不失為好的選擇，而掛鉤資源的理財(cái)產(chǎn)品則為上上之選。他建議，投資者可以配置50%的債券類理財(cái)產(chǎn)品，剩下的則可以配置一些資源類的結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品。
加息后，新發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品的收益率也將水漲船高�！半m然現(xiàn)在新發(fā)產(chǎn)品的利率還沒(méi)出來(lái)，但肯定將比同期限的定存利率高至少十幾個(gè)基點(diǎn)�！�招商銀行一位理財(cái)分析師對(duì)記者表示，投資者可以在近期關(guān)注下銀行新發(fā)的理財(cái)產(chǎn)品。
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