30萬“買”個幼兒園麻煩不斷
又到門店轉讓高峰季節，律師、工商為你解讀“轉讓須知”
國慶節過后，將迎來下半年各種門店轉讓的高峰期，各種矛盾糾紛也會相應增多。其中最容易給自己造成被動的，往往都是小型業主或經商經驗不多的年輕創業者。
怎樣防止自己在門店轉讓中陷入被動？近日，記者請工商和律師結合記者采訪到的兩個案例，為我們作了一番解析。
退休教師戴女士花30萬元從別人手里盤了一家幼兒園，本想好好經營賺點錢，卻因為自己缺乏門店轉讓經驗，接手不久就麻煩不斷：幼兒園消防不達標被責令限期改正；與房東協商改建消防通道遭拒；被迫中止房屋租賃；無法正常過戶；原業主宋某玩起失蹤……所有這些變故，讓家住漢陽的退休教師戴女士悔恨不已。
無奈之下，她一紙訴訟將宋某起訴至硚口區人民法院，要求解除原、被告雙方簽訂的《幼兒園轉讓協議書》；判令被告宋某返還其30萬元轉讓費并賠償租房保證金和房租損失共7萬余元。
該案節后將在硚口區法院開庭審理。
稀里糊涂“簽約”
日前，戴女士向湖北朋來律師事務所尋求法律援助，并向記者反映此事。
記者來到位于江漢區北湖西路鳳凰城6號的“小蜜蜂潛能開發幼兒園“，四間小教室的桌椅已打堆碼放墻角，正值學生上學期間卻不見熱鬧場景。
現任園長戴女士唉聲嘆氣：“8月14日，幼兒園因消防不達標被消防部門責令停業，限期整改。”
記者從其提供的一份蓋有江漢區公安分局消防大隊公章的“消防監督檢查記錄”看到：“1.幼兒園安全門、逃生門使用側拉門影響人員疏散；2.幼兒園缺少一處安全疏散通道；3.幼兒園火災自動報警系統和水噴淋系統未設置。”
戴女士說，3月25日，她從報紙上看到一則幼兒園轉讓經營的廣告。有著多年教學經驗的她一直想自己退休后開辦一所幼兒園。她按照報紙上的電話打了過去，對方讓其到幼兒園面談。
次日，戴女士來到該幼兒園。據該園負責人宋某介紹，幼兒園現有60多名學生，5名教師，每年利潤可觀。她馬上要向其他方面發展。戴女士查看了之后，對該園設施、生源、交通等軟、硬件環境表示滿意。
宋某稱，想接手幼兒園的人很多，希望戴女士盡快拿定主意。當天下午，戴女士不假思索決定以30萬元的價錢接手，對方答應協助戴女士辦理民辦非企業單位登記證書等相關證件的過戶手續，隨即戴女士支付了2萬元訂金，并向幼兒園房東支付了租房保證金和房租。
律師點評：湖北朋來律師事務所主任劉源波律師說，戴女士一味聽信原園方的話，見面當天就預付了巨額訂金和房租。這種行為顯然過于草率。重要商業合同，還是要多斟酌，最好向有經驗的人士、專家咨詢后再作決定。以避免不必要的損失。
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