難以攻克的國貿
國貿一二三期的快遞業務代表又換了。國貿一直是姜霞想要拿下來的點。自己的快遞公司在國貿做得好，和其他客戶談會更有說服力。
更重要的是她看上了國貿中心里那些大客戶。只要談好一個大客戶，“那就什么都值了”。
姜霞這一次特意換了一個形象好的代表。成家了，人顯得穩重。她覺得他有潛力，要求他去國貿寫字樓里的時候，穿著要格外注意，工服一定干凈整潔。往那邊運東西，不要用編織袋。
第一天，他取到了5個件。第二天，他取到了9個件，第三天，17個。姜霞一直在夸他，很有進步。多少不重要，關鍵是扎根進去，贏得大客戶的信賴。
在CBD里，每個快遞公司的層級是不一樣的。但是，“有的快遞公司是賠錢在做”，姜霞說，他們靠其他地方的利潤來支持CBD，來爭搶份額。
姜霞說，大家都有感覺，CBD未來會更有利可圖。
卡羅爾 parabel亞洲區副總裁
八年換四份工作都在CBD
我第一次來中國，是在二十年前。那時候還沒有三環，沒有遍地的寫字樓，有的是無數的自行車，我還看到了馬車。
八年前，我常駐北京。中國已經處于工業化的起步階段。CBD是所有想來北京做國際商務的首要選擇。那時候，來到CBD的，大多數是一些頂尖的外國公司。這幾年，中型的和小型的公司越來越多地出現在這里。
我常常會覺得北京的CBD已經和紐約、倫敦沒有區別。
那些受過良好教育的中國人，他們行走在北京的CBD就像行走在紐約的CBD一樣。
和我一樣的外國人這幾年越來越多。和我擦肩而過的比例明顯提高了。
在北京，我換了四次工作。但都沒有脫離CBD的范圍。能在CBD里面工作，最初是一件讓人覺得興奮的事情。這是一個城市的中心。
其實在北京工作的外國人，要比在本國的公司更累。因為時差的關系，這邊是周六，在美國是周五，我還要不斷地和公司溝通。
常常一周只能休息一天，時間全部用來清洗衣服和逛超市。
我交到了不少朋友。大家都在CBD工作，有著相同的背景，溝通沒有什么障礙。但是工作上的朋友還是不會像從小一起長大的朋友那樣親密。和北京本地人，因為工作節奏太快了，很難成為熟悉的朋友。
北京的CBD也在改變著我們，讓我們變得越來越中國化了。
比如，我現在學會了如何去維護關系。在美國，你和供貨商之間可能只需要一張報價單。但在中國，我要學會如何去和供貨商很好地溝通，去維護兩個人的關系。
新來的外國人，對于中國的關系的概念，他們看起來會覺得像云團一樣難以捉摸。對于我來說，這些都已經不是問題。
在北京CBD，我學到了很多東西。2008年，中國真正經歷了一個發展后的經濟危機。我能看到周圍公司的被影響，人的離職。它讓我變得更加謹慎。
這是一件好事。
北京CBD的發展太快了。我覺得自己工作的節奏也越來越快。我一直很喜歡北京CBD的氛圍。它不像其他地方那么無趣，充滿了新奇和可能。
我希望有一天能在北京安家定居。到時候，我會買一座房子，和家人住在一起。
以前，我的親人問我在中國工作是什么樣子，我一直告訴他們，就像在華爾街一樣。這樣他們就懂了。
如果讓我用一個詞來形容北京CBD，我會用“國際化”來概括。
柯煥章 中國城市規劃協會副會長，北京CBD規劃提出者
CBD規劃藍圖大多已成現實
我最近很少去CBD，今年初開會去過一次。每走過一條路，每走到一個地方，我就會想起當時的規劃意見，還有爭吵。
十年來，CBD規劃藍圖大部分已成為現實。CBD已基本形成規模，總體格局形象也出來了。它和奧運中心一起，成了新北京的城市形象，這令我感到欣慰。
從上世紀80年代開始，中央明確北京不再發展重工業。那什么是北京的經濟增長點？
北京第一個優勢是擁有眾多大學、研究機構、科技人才、文化資源，適合發展高新技術產業。第二，有大量的國際交往，需要第三產業，尤其高端服務業，包括金融業、保險業、信息業，還有旅游業、房地產業等。
CBD，為高端服務業和商務功能的發揮提供了好平臺，可以直接拉動北京的經濟。
1997年初，我59歲那年，給北京市打報告，談了我的認識，提議建設北京商務中心區。報告很快獲得了市領導一致同意。但亞洲金融危機，有些企業撤資，CBD項目一停三年。2000年，項目再次啟動。
CBD里的商業是中高檔的，沃爾瑪曾想進入，但管委會不同意，國外的CBD不是精品店就是專賣店，檔次是中高端，為白領服務。
十年后，CBD的規劃基本實現了，寫字樓、商業配套、交通、市政基礎設施，已到一定水平。
北京的城市風貌，也因為CBD，有了現代化的新形象。
但我覺得，現在CBD還不很完善，規劃的商業設施還沒完全形成，尤其是核心區還沒建設，還缺一條比較緊湊、尺度得體的商業街。
CBD規劃時，原目標是公交、地鐵到達率達到56%以上，據調查現在已達到60%。這樣還不夠，地下交通軌道網，缺乏公交場站、中心站，一體化的交通系統沒完全形成。
希望在CBD東擴的時候，能彌補這方面的不足。
想認識全國各地的創業者、創業專家，快來加入“中國創業圈”
|
