從3月份起，沃爾瑪（中國）招聘地產經理，沃爾瑪這樣描述地產經理的職責，協調組織制定公司新店開發計劃，為公司業務的順利擴張提供專業規劃。
這意味著，沃爾瑪（中國）開始調整投資策略，除了租賃門店，也開始購置地產。這是迄今為止，沃爾瑪發出的進軍中國商業地產的最明確信號。
據了解，2010年末，沃爾瑪已經實現了首個買地自建項目 大連山姆會員店。今年1月份，沃爾瑪自建的購物廣場已確定落戶四川省巴中市，此外，在廈門一直沒有找到合適場址的沃爾瑪，有意在廈門自建山姆會員店。**********本@文@來#源#于@創@業@網 c@y@e.c@o@m.c@n版@權@所@有**********
此時正值中國房地產住宅限購令步入發酵階段，土地拍賣槌聲沉寂，地產商雖聲稱轉型商業地產，但事實上并非易事。沃爾瑪在2009年商務部將外資零售門店審批權下放省一級商務部門之后，打出“本土化”旗號，大舉擴張。現在沃爾瑪已經在20個省市，開設了超過200家門店。現在沃爾瑪力圖通過自建物業與租賃物業的結合，使得未來門店超過1000家。
對于這家零售業巨頭來說，這并非一個非常艱難的決定。從2010年開始，零售商自建或者收購物業已經蔚然成風。中國商業地產聯盟秘書長王永平說，商業地產的利潤遠大于零售行業，而主流零售商也覺得，與其自身被開發商用作與地方政府談判的籌碼，不如直接自己來做。
不過，這也并不意味著，沃爾瑪的商業地產業務可以順利上馬。在地方政府看來，相對于現在風生水起的超級購物中心或大型綜合體，單純的大賣場業態已經沒有吸引力了。
沃爾瑪不得不深入三、四線城市來尋找可供購買的土地。沃爾瑪中國一位區域地產總監對本報記者表示：“地產業務能做多大，還是看總部的決心。”**********本,文,來,源,于,創,業,網 c\y\e.c\o\m.c\n版權所有**********
在華新階段
自1992年，沃爾瑪進入深圳以來，為了滿足快速擴張布點的經營策略，沃爾瑪賣場都是租約性的物業。不過，沃爾瑪現在發展趨勢已經發生了一些微妙的轉化。
沃爾瑪（中國）地產開發部高級總監聶明凱表示：“沃爾瑪已經著手從三個方面開展工作：第一，從政府購買土地使用權；第二，從開發商手中購買物業，或者是和開發商聯合開發；第三，購買現有的租賃門店。”
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