可是，中國大陸就不同啦，因為沒有完整的信用體系和社會保障體系，如果出現了負資產，老百姓立刻就會把房子扔給銀行，那時候，比亞洲金融風暴和美國次貸危機的金融風暴馬上就席卷全國，中國經濟馬上就到退三十年。 所以，很多朋友總寄希望于宏觀調控，認為國家出了重拳房地產價格就會降下來，可是，你不明白，中央可明白宏觀調控政策所帶來的金融風險以及把金融機構搭上去的銀行風險呢。 再說，各地方政府能讓房價下來嗎？房價一下來，GDP立刻就降好多個百分點，政績怎么算？稅收怎么收？地方財政怎么來錢？銀行壞賬是不是又要超過國際標準若干個百分點？
但是，不宏觀調控好不好？也不行，那就是第二個日本泡沫。二者泡沫就會造成經濟過熱，物價上漲，通貨膨脹，企業運營成本提高。所以，還要調控，而調控的主要手段就是緊縮銀根，提高利率，而這樣的做法作打得一個惡果就是叫制造業賺不到錢，使得制造業老板把錢從制造業抽出來投入股市、房市從而使泡沫越來越大。
這不是似乎進入了一個怪圈？永遠也解決不了問題？老百姓就要坐等災難的到來而無能為力？其實有辦法，這辦法就是讓這房價高企的始作俑者放棄對房價的操控。
大家知道，房地產項目，立項到開工，一直到峻工驗收合格包括期間的銷售等等環節，每一個環節都有政府的影子，就連最后的房地產交易中心，那本來應該是個類似市場之類的東西吧？那也是國土局下屬的事業單位。
大家知道只要有政府影子的地方就一定有濫用職權，而濫用職權就意味著腐敗，而這樣也就提高了交易成本。所以，讓政府推出這些所謂的監管，或者減少監管，或者公開監管，都會讓房地產市場減少腐敗，減少成本，最主要的就是那么行政性的收費項目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地產項目的建設過程中你收了建筑公司的稅、驗收合格以后你又收了房地產公司的稅、交易過程中你又收了房地產公司和買房者雙方的稅，這些稅不就是用來支付你那些行政機構的費用的嗎？你政府為什么還要重新再收一遍呢？
說完了這些咱再說你政府的賣地行為，你美其名曰說是什么市場化，我看純屬你往財政撈錢，每屆地方政府上臺之后什么事都不用做，只要賣地就能使GDP上升，賣一塊地GDP上升一個百分點，賣兩塊地GDP又上升兩個百分點，賣的價格越高GDP越高，所以，放眼全國，什么東西漲價最快？土地！而且是只漲不跌的，這時什么行為？市場行為？鬼才信，這就叫操控市場。你土地價格上去了，企業運營成本自然就上去了，于是，拉動相關行業漲價，相關行業漲價，其他行業能不漲價？所以啊，溫總說到了經濟發展中的結構性漲價，它是說到點子上了，可是他有一句隱臺詞沒有說出來，那就是Cye.com.cn結構性上漲的根子在哪里？我相信他是明白的。政府不賣地，房價就能降下來？短時間這個效果是出不來的，短時較出效果只能在銀行身上下手，但是，大家請記住，在銀行身上下手也不是那么容易的，首先，銀行雖然說是國家的，可是銀行他也是企業，它也要生存啊，你現在叫它生存不下去，他能干嗎？除非政府擬給補貼。銀行的錢是在房價最高的時候放出去的，你現在強行打壓房價，銀行的損失怎么辦？就算你給銀行補貼，那些房地產公司又怎么辦？他有些房子實在房價最高的時候賣出去的，那么現在房價呼拉掉下來一大截？人家那些先買房的人不來找你房地產公司嗎？不管多大的房地產公司都沒有銀行的實力，老百姓叫它退錢它是退不起的。
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