建言
投資海外房產(chǎn)須保資金安全
富陽(yáng)房地產(chǎn)高端涉外房產(chǎn)專家分析：“隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，美國(guó)及世界各國(guó)都十分看好中國(guó)投資者的投資能力，同時(shí)近年來(lái)越來(lái)越多的華人選擇在海外置業(yè)。從目前的形勢(shì)看，在夏威夷等地投資具有投資少、回報(bào)率高、低風(fēng)險(xiǎn)等許多優(yōu)勢(shì)。”
條件看似誘人，但有關(guān)專家提醒說(shuō)，中國(guó)人投資海外房產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于房?jī)r(jià)下跌和房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)的匯率變動(dòng)。在目前尚不明朗的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)否繼續(xù)下跌，美元匯率也有可能再創(chuàng)新低，這些風(fēng)險(xiǎn)都要權(quán)衡清楚。
再說(shuō)，海外投資不比國(guó)內(nèi)投資，海外房產(chǎn)往往由國(guó)內(nèi)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)代為銷售，購(gòu)房者和房產(chǎn)商接觸機(jī)會(huì)不多，因此投資海外房產(chǎn)時(shí)，一定要請(qǐng)相關(guān)法律界人士保證資金安全，要查看開(kāi)發(fā)商的資信及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，要注意樓盤的建設(shè)周期和付款方式，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。
美國(guó)買房實(shí)用貼士
1、普通中國(guó)人可否在美國(guó)買房？
美國(guó)的房地產(chǎn)買賣條約規(guī)定：外國(guó)人只要支付30%的首付款，就可在美國(guó)買房，不得有任何種族、國(guó)籍、膚色等歧視。不過(guò)，對(duì)于沒(méi)有銀行信用證明的新移民來(lái)說(shuō)，貸款利率可能會(huì)比美國(guó)人多1%甚至2%。
2、在美國(guó)買房后能否轉(zhuǎn)賣？
美國(guó)國(guó)稅局規(guī)定，外國(guó)人在賣房子時(shí)，如果賣價(jià)超過(guò)30萬(wàn)美金，政府要從賣主應(yīng)拿到手的錢中，暫時(shí)扣下10%。其目地是怕賣主賣了房子，拿了房款回國(guó)，而當(dāng)年沒(méi)有報(bào)稅。但如果賣主是具有免稅權(quán)的外交人員則不在此例。
3、獨(dú)立屋、連棟屋和高級(jí)公寓，哪種更值得投資？
如果你是工作很忙的專業(yè)人士，經(jīng)常要出差很少有時(shí)間照顧房子，并且很注意安全，則買個(gè)公寓可能是最佳選擇；但如果你對(duì)公寓的形式或結(jié)構(gòu)不喜歡,想住獨(dú)立屋但又不愿做室外工作，買個(gè)連棟屋就比較合適。若是你有孩子，家庭人口較多，就應(yīng)該買個(gè)獨(dú)立屋。 本新聞共 4頁(yè),當(dāng)前在第 4頁(yè) 1 2 3 4
|
