調查
海外樓市升值空間誘惑大
據了解，以前中國人海外置業主要分兩種形式，一種是自住，一種是投資。在現在的經濟形勢下，后者所占的比例已經越來越高。“在全球經濟不景氣的大環境下，海外樓盤吸引人的主要因素更在于它們的售價低廉。再加上人民幣堅挺的匯率優勢，目前可能是在境外置業的好契機。”采訪中，一位投資海外房產的上海林先生告訴記者。
從市場情況來看，西班牙“太陽海岸”的銷售均價只有3萬元/平方米，一套100多平方米的公寓，總價不足400萬元人民幣。“這個價位與上海市中心的高檔公寓售價相當。但是花幾百萬元，就有可能赴海外置業，對很多投資者來說，誘惑顯而易見。”一位代理海外樓盤銷售的代理商告訴記者。
另一方面，記者了解到，在“動心”的價格背后，吸引投資者的往往是地產項目背后客觀的投資回報。一位投資客坦言：“我現在關注的項目主要是一些精巧、靈活的酒店式公寓，一方面有租賃市場的行情。同時，也有土地的升值空間，從投資收益率上看絕對超過投資國內的樓市。”
同時，據相關推廣方介紹，近期在中國推廣項目的海外開發商瞄準的主要是高端消費人群，而其所推廣的項目也以住宅、公寓類為主，其中一些商業地產類項目則更有所針對地只向具有商業地產投資能力的中高端人群進行推介。“為了能讓國內買房人購買他們的房子，開發商還為購房者備下了貸款，以防美國銀行‘刁難’中國購房者。”
與此同時，一些海外樓盤還會在推介中強調房子在申請辦理移民中的重要地位。記者聯系了一位參加了美國夏威夷樓盤推介會的劉女士：“根據新的政策，只要在美國擁有房屋，又投資超過50萬美元以上，就可以申請辦理投資移民。這相比之前單一的投資金額限制顯然更有吸引力。同時，他們公司也很周到，請了專業的移民公司，現場解答購房者有關移民夏威夷的各種問題。”
|
