忽悠3交通方便 全是圖上計(jì)算
類(lèi)似忽悠
離城鐵近10分鐘、身居××商圈……
【典型案例】
車(chē)程10分鐘 原是深夜掐表
丁小姐買(mǎi)房已經(jīng)9年。她告訴記者，那時(shí)買(mǎi)房子不像現(xiàn)在有這么多媒體和專家給你當(dāng)參謀，只能靠售樓廣告。但是，廣告上的話，千萬(wàn)別當(dāng)真！丁小姐買(mǎi)的房子是在亞運(yùn)村北12公里，當(dāng)時(shí)廣告說(shuō)從亞運(yùn)村開(kāi)車(chē)十幾分鐘到。估計(jì)是開(kāi)發(fā)商照地圖上的距離，以80公里／小時(shí)的速度算出來(lái)的。因?yàn)閺娜胱〉浆F(xiàn)在，丁小姐住那兒8年了，只有一次夜里3點(diǎn)開(kāi)車(chē)十幾分鐘到家了。平時(shí)運(yùn)氣好40分鐘到，運(yùn)氣不好一堵就是幾個(gè)小時(shí)。沒(méi)辦法，丁小姐只好繞高速走，每天往返都得掏高速費(fèi)。
【專家解析】
最好親身體驗(yàn)
通常售樓的各種宣傳材料都非常精致，語(yǔ)言非常動(dòng)人，效果圖也極其誘人。但廣告終歸是廣告，效果圖不等于實(shí)際，里邊有些東西是模糊的、不確定的，大家在挑選的時(shí)候一定不要輕信。類(lèi)似于車(chē)程的廣告其實(shí)很好識(shí)別，在不同的時(shí)間段自己開(kāi)車(chē)試試就知道了，同時(shí)還能看看實(shí)際的路面寬窄、平整等。越是熱點(diǎn)的地區(qū)越是堵，一窩蜂的房子最好別買(mǎi)。
【律師說(shuō)法】
廣告用語(yǔ)不受保護(hù)
仁和律師事務(wù)所孟憲生律師告訴記者，廣告在法律上屬于要約邀請(qǐng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)并不受此約束。廣告的目的就是吸引潛在的客戶來(lái)洽談、簽約。只有簽訂的合同才對(duì)雙方具有約束力。關(guān)于距離的表述的廣告用語(yǔ)是按照最理想狀態(tài)或者直線距離標(biāo)定，客戶不能輕信，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一些實(shí)地調(diào)查再做決定。
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