80后女孩自設(shè)了“梁氏經(jīng)適房售樓處”，兩年間從開(kāi)發(fā)商眼皮底下“偷”了40多套經(jīng)適房“賣(mài)”給10余名業(yè)主，獲利1240萬(wàn)元。本市(北京)最大的經(jīng)適房詐騙案昨天（9月3日）在一中院一審宣判，梁靜被判無(wú)期徒刑。
1983年出生的北京女孩梁靜曾當(dāng)過(guò)售樓小姐，結(jié)識(shí)了不少業(yè)內(nèi)人士，2006年她利用這一“資源”為自己買(mǎi)到了回龍觀經(jīng)適房。此后，一些親友甚至不熟悉的人都紛紛上門(mén)托關(guān)系求購(gòu)。看到其中的“商機(jī)”，梁靜像模像樣地設(shè)置了“經(jīng)適房售樓處”，開(kāi)始行騙。由于認(rèn)識(shí)售樓人員，在和“業(yè)主”簽完合同后，她就打個(gè)招呼讓售樓人員先帶著看房，謊稱(chēng)其他手續(xù)馬上辦好。這些“熟人”也就不再審查，在手續(xù)尚不完備的情況下，通知物業(yè)直接把鑰匙交給“業(yè)主”。直到一年后，開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)未售現(xiàn)房竟有人裝修入住，這才牽出了這起案件。可此時(shí)，梁靜等人已經(jīng)揮霍了所有贓款。據(jù)悉，被害人最高被騙金額達(dá)117萬(wàn)余元，最少的也有4萬(wàn)元。此外，本案的另兩名被告人，梁靜的同案犯劉濤也因多次協(xié)助詐騙，被判有期徒刑三年；梁靜男友王樂(lè)因犯掩飾、隱瞞犯罪所得罪被判處有期徒刑二年六個(gè)月。
律師說(shuō)法
被騙買(mǎi)房人不能取得房屋所有權(quán)
雖然被告梁靜等人已接受了法律制裁，但受騙的“業(yè)主”能否享有房屋的物權(quán)呢？對(duì)此，市律師協(xié)會(huì)物權(quán)法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任、賽德天勤律師事務(wù)所蔡耀忠律師認(rèn)為，因?yàn)槭堑谌嗽p騙，導(dǎo)致房屋“銷(xiāo)售”，所以“業(yè)主”不符合“善意取得”的條件。“善意取得”要符合簽訂真實(shí)的合同和實(shí)際支付了錢(qián)款這兩個(gè)條件。而在本案中，“業(yè)主”簽訂的明顯是假合同，因此不能享有物權(quán)。（袁京 常鳴）
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