房地產市場形勢不妙，房地產數據交易市場卻更火了——開盤定位定價對開發商異常重要，其對房地產交易真實數據的需求更強烈了。
房地產數據的“地下交易”，業內估算僅北京市此項每年交易額就在6億元以上，全國市場數據無從考據。
這個只有“熟人”、“朋友”介紹才可以接觸到數據賣家的交易鏈條，異常隱秘。
臺面下的“可研究”數據
10月8日凌晨2點，北京南三環一家房地產開發公司市場研究部人員還在加班，公司老板給他們的任務是必須在8日上午9點前給出擬開盤樓盤的定價方案。
這項工作往往由老板拍板，但是定價的前期研究工作都是研究部人員來做。目前房地產市場形勢不好，樓盤打折、降價已成為常態，這讓樓盤開盤定價工作變得十分難：定低了，損害公司利益；定高了，開盤沒人買，隨后再大幅度降價反而會影響樓盤的品牌。
一位業內人士介紹，開發商在做新盤定價時慣常做法是先摸清周圍樓盤的銷售情況和價格，而開發商多愛裝作顧客去競爭對手樓盤處“踩盤”，但是大家都知道這條規則后，樓盤銷售人員對不簽合同的顧客，也不說真實價格。
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