大洋彼岸一則消息炸響，有著120年悠久歷史的美國最大的傳統儲蓄銀行華盛頓互助銀行倒閉，摩根大通以19億美元超低價乘虛買入，這將意味著全球范圍內的金融危機已經到了冰點，已經燒到了美國金融體系最中樞的部位，在此之前投行、中介、保險、券商等機構紛紛發生的危機，是因為儲蓄銀行轉嫁了次級房貸風險，是金融創新過程中所經營的金融衍生工具出了問題，而對于在房貸按揭業務上一向沉穩的儲蓄銀行來說，并沒有受到次貸危機引發的太大的沖擊，而今華盛頓互助銀行的倒閉，則說明了次貸危機的蔓延和升格，即“流動資金不足”的致命軟肋已經折斷，美國的金融體系的病灶，由房地產引發的次貸人的信用失效，上升到資金充足率的紅燈亮起。
房地產的虛高的泡沫，引發了這場來勢兇猛的金融狂潮，甚至動搖了華爾街國際金融中心的地位，說明了一直以來“繁榮”下的樓市泡沫潛在所醞釀的“殺機”，正是因為這些壞債因而蠶食了美國的金融體系，而中國目前的樓市存在著大量的泡沫也是無庸質疑的，可以說從眼下傳出個別城市“斷供”的跡象來看，已經是非常危險的先兆了，其實中國目前的“斷供現象”與當初美國的次貸危機的雛形并無兩樣，只是中國沒有投資銀行、評級機構和對沖基金的市場模式，我們沒有比較快捷的金融創新步伐，我們的按揭業務沒有被打包成金融衍生產品進入市場而已，中國樓市有著大大泡沫的存在，是鐵定的事實，這一點不應有人再去嘴硬了，結合目前中國的樓市狀況，我們不禁在思考一個問題，是誰制造了樓市的泡沫？樓市的泡沫又是怎樣“鏈”成的？
一、土地公開掛牌制度，催生了樓市泡沫的胚胎
從宏觀的角度和土地的交易方式看，土地掛牌制度是充分體現了“三公原則”，是市場經濟必行的游戲法則，但換個角度看，只以舉牌叫價為唯一成交的依據，而忽視了其他針對于摘牌人資質等其它門檻的限制，勢必會造成地方政府在土地運營方面的短視和功利性，因為這樣會導致土地價格越來越高，牽動著房價漲幅越來越大，催生下一輪土地的繼續攀升，一步步使房價的增長速度遠遠高過于GDP的平均增長水平，從表面上看，行業的熱火能使政府短期收益，但正是因為這種貌似良性循環的行業發展態勢，卻在不知不覺當中催生著樓市泡沫胚胎的滋生、孵化和發育長大，同時也蘊藏著樓市危機的步步逼近。
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