據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，以前中介公司租賃的房源少，很多時候業(yè)務(wù)員要在網(wǎng)上或到社區(qū)找房主發(fā)布的信息，而現(xiàn)在很多奧運短租房房主由于房子租不出去，都主動聯(lián)系中介公司登記，并且經(jīng)常打電話或者來門店詢問租賃情況。
焦點房地產(chǎn)網(wǎng)本月對67399人進行的網(wǎng)上調(diào)查顯示，90%的人認為奧運短租房的租金太高，遠遠超出租房者的心理底線。
“租金太高，住酒店更劃算，而且服務(wù)也周到。”來北京觀看奧運會的香港人李先生對記者說。
中原地產(chǎn)東四環(huán)附近某門店經(jīng)理張濤介紹，有97.6%打算在奧運短租房上大賺一筆的房主目前已轉(zhuǎn)變思路，變短租為長租。
租金降價分析 短租房主心理價位高于酒店
中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍分析，奧運會曾使亞奧板塊的租金價格走高。交通的便利指數(shù)決定一個區(qū)域租賃市場的活躍程度，也影響著區(qū)域租金價格的高低。
由于配套設(shè)施的逐步完善，亞奧板塊交通的日趨便利，以及地鐵奧運支線的開通等多重因素影響，奧運短租房剛剛開始炒作的時候，帶動了該區(qū)域樓市價格及租金的上漲。但是實際上到了奧運會的時候，租金卻下降了。
她表示，短租房房主的租金心理價位普遍在600-800元/天，遠遠地高于普通酒店的日租金。而很多來京觀看奧運賽事的觀眾，在京居住時間一般為1-2周，而隨著部分酒店價格的回落，住酒店相比租住奧運短租房更經(jīng)濟劃算，且服務(wù)周到，因此更多來京人員選擇在酒店居住。
|
