中小二手房中介相繼倒下
不到倆月7家中介擔(dān)保公司退出資金監(jiān)管
“信一天、金色時光提出停止二手房交易資金監(jiān)管，在30日公示期內(nèi)，凡與這兩家公司在資金劃轉(zhuǎn)上有未完事宜的，請相關(guān)人員盡快與該公司協(xié)商解決并告知中介協(xié)會。”昨天，市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)又通告了兩家中介申請退出二手房資金監(jiān)管。近段時間以來，至少已有7家中介公司或擔(dān)保公司申請退出。至于退出原因，業(yè)內(nèi)人士分析，除個別公司有特殊情況外，目前二手房成交慘淡，中小公司經(jīng)營困難應(yīng)是主要原因。
退出可拿到100萬元保證金
去年11月28日以來，中宇慧通擔(dān)保公司、京三軒行公司、北京帝園等公司先后申請退出資金監(jiān)管，昨天又有金色時光、信一天退出，形成了一個退出資金監(jiān)管的小高潮。
對于退出的原因，一家已退出的中介稱，主要是采用資金監(jiān)管方式過戶慢，一些客戶不愿意，影響成交。
而有業(yè)內(nèi)人士指出，中介退出資金監(jiān)管的主要原因可能是公司經(jīng)營面臨撐不下去的危險。按照相關(guān)規(guī)定，如果30天的“退出”公示沒有異議，中介協(xié)會將通知保證金監(jiān)管銀行返還其100萬元保證金。“100萬元的保證金對于中小中介公司來說，不是一個小數(shù)目。拿到這筆錢后，資金周轉(zhuǎn)有問題的公司可能會靠它扛過這段低谷，但也不能排除有的公司拿到這筆錢后，就不干這行了。”一位業(yè)內(nèi)人士說。
另據(jù)了解，這幾家中介退出后，目前本市還有45家中介、擔(dān)保公司繼續(xù)執(zhí)行資金監(jiān)管，其中主要以大家熟知的大中介公司為主。
二手房成交慘淡
從去年9月份后，二手房的成交量日益慘淡。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計，12月份二手房市場成交量相比上月下降12％，目前還有下滑趨勢。
我愛我家副總經(jīng)理胡景暉說:“目前，由于成交量減少，門店在30家以下、又沒經(jīng)營特點的一些中小公司確實面臨生存困難。一方面，沒有成交，就沒有收入來源；一方面，沒有獨特的資源，大公司就不愿意收購，只能靠自己了。”
據(jù)了解，現(xiàn)在不少通州、大興區(qū)域內(nèi)一些成交量本來就不活躍的門店已相繼關(guān)門。去年12月初，信一天也關(guān)閉了部分門店。
|
