控下另類千億樣本
“做政府想做的事”，綠地在全國(guó)各地與當(dāng)?shù)卣o密配合的路線，所能帶來的利好遠(yuǎn)不止于這些。
熟悉綠地的人士發(fā)現(xiàn)，雖然綠地至今未上市融資，卻在各地不斷擴(kuò)容動(dòng)輒上百億的大型項(xiàng)目，但到目前為止，尚未看到綠地資金受困的跡象。而凡綠地在各地的重點(diǎn)項(xiàng)目上馬，由多家銀行組成的強(qiáng)大銀團(tuán)必然同時(shí)出現(xiàn)。
正是這樣一種“上層路線”，讓綠地在全國(guó)擴(kuò)張中一路順風(fēng)順?biāo)�。比如，綠地2004年進(jìn)入鄭州，目前在河南投資規(guī)模已超200億元，建設(shè)規(guī)模近360萬平方米。
這樣獨(dú)特的高效模式，已引起眾多希望在中國(guó)擴(kuò)大布局但苦于沒有理想平臺(tái)投資者的注意，尤其是那些需要借助房地產(chǎn)項(xiàng)目平臺(tái)開拓中國(guó)市場(chǎng)的外資大鱷。
2010年底，綠地與正大集團(tuán)在泰國(guó)曼谷簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合的全新商業(yè)模式，并已就大連綠地中心、西安綠地中央廣場(chǎng)等十個(gè)超大型商業(yè)體項(xiàng)目與正大集團(tuán)開展“一攬子”合作。較短時(shí)間內(nèi)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，綠地已與九龍倉(cāng)集團(tuán)、百聯(lián)集團(tuán)、紅星美凱龍等商業(yè)巨頭開展全面戰(zhàn)略合作。
在酒店業(yè)方面，張玉良透露，綠地酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，目前擁有已建成星級(jí)酒店12家（包括4家五星級(jí)酒店和5家四星級(jí)酒店），客房總數(shù)4500余間，資產(chǎn)規(guī)模突破100億。力爭(zhēng)到2014年，在全國(guó)范圍內(nèi)建成約100家擁有獨(dú)立品牌的高檔商務(wù)酒店。
綠地提供了萬科千億模式之外的另一種可能，但很顯然，它并非通用模式。模仿萬科、綠地的發(fā)展模式，并不容易，但善于學(xué)習(xí)的開發(fā)商總是能找到自己合適的借鑒之處。
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