國土部調(diào)研房地產(chǎn)用地
農(nóng)地入市傳聞的出爐和被證偽，也反映了在高房價的壓力下，社會對土地供應(yīng)問題的敏感。
由于今年天價地接連出現(xiàn)，房價也乘勢步步攀升，業(yè)界對土地供應(yīng)的詬病日漸增多。同時，在處理閑置土地問題上鮮有大手筆，也使得國土部門面臨的輿論壓力增大。
但現(xiàn)行土地管理實行雙重體制，地方國土部門雖然受國土部領(lǐng)導(dǎo)，但同時也要為地方政府服務(wù)。多年來形成的土地財政，對地方政府房產(chǎn)用地供應(yīng)行為有著更大的決定作用。
由此，為了摸清地方房地產(chǎn)用地的真實現(xiàn)狀，國土部本月開展了一次專項快速調(diào)查，要求地方主要上報近幾年來房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)總面積、正在開發(fā)的面積、尚未開工以及閑置未被收回的用地面積。同時，就落實調(diào)控相關(guān)問題，國土部本月中旬還派出司級官員去地方調(diào)研座談。
奔赴廣州調(diào)研的國土部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員張婉麗指出，政府調(diào)整房地產(chǎn)政策必須理智、冷靜，否則出臺政策雖有成效，執(zhí)行效果卻可能不盡如人意。
“地方政府各職能部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)手管理好房地產(chǎn)和土地供應(yīng)市場，并在制定出臺各項措施時，要保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行和發(fā)展，同時要注意對超前的、不合理的住房需求進(jìn)行調(diào)控。”張婉麗稱。
而據(jù)上述參加了16日座談會的地方人士介紹，此次座談會還交流了土地市場與房價之間的關(guān)系問題，有觀點認(rèn)為信貸政策是影響當(dāng)前房價的主要原因。
前述國土部負(fù)責(zé)人也表示，房地產(chǎn)價格是綜合政策的產(chǎn)物，不可能由土地政策主導(dǎo)，地價與房價的關(guān)系好比原料價格與商品價格的關(guān)系，兩者不可以簡單、直接掛鉤。
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